SEVILLA, 7 de diciembre.

El mercado hipotecario en Andalucía ha experimentado un notable aumento en el periodo comprendido entre enero y septiembre, con un incremento del 21,5% en comparación con el año anterior, lo que ha resultado en un total de 71.000 hipotecas formalizadas. Esta cifra es la más alta registrada en el mismo periodo desde 2010, cuando se establecieron 85.138 hipotecas. También es importante señalar que no se observaba un volumen de autorizaciones de nuevas viviendas tan elevado desde 2008, alcanzando 26.147 en los primeros nueve meses de 2024, un crecimiento interanual del 5%, ligeramente superior al promedio nacional del 4,8%.

De acuerdo con la información proporcionada por la Junta de Andalucía, los datos más recientes del INE y del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, analizados por la Secretaría General de Economía, indican un fortalecimiento continuo del sector inmobiliario. La consejera de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social, Carolina España, ha destacado este impulso como un signo positivo de recuperación de la actividad económica en la comunidad.

En septiembre, el número de hipotecas sobre viviendas en Andalucía registró un crecimiento interanual del 6,3%. Este aumento va acompañado de un incremento del 36,9% en la cantidad de capital prestado, superando significativamente el promedio nacional del 28,1%. Entre enero y septiembre, el crecimiento acumulado en la región fue del 21,5%, alineándose con la tendencia nacional del 21,4%.

Durante el mismo periodo, el total de capital prestado alcanzó los 10.375 millones de euros, lo que representa un aumento del 35,7% en comparación con el año anterior. Estos datos consolidan a Andalucía como uno de los territorios con mayor reactivación en la demanda de vivienda y acceso a la financiación.

Asimismo, la actividad en el ámbito de nuevas construcciones muestra signos de robustez, con 2.261 visados de viviendas en septiembre, representando un 18,3% del total nacional. Esto reafirma a Andalucía como un motor clave en el sector de la construcción en el país.

En el acumulado del año, Andalucía ha registrado un total de 26.147 visados de nuevas viviendas, la cifra más elevada desde 2008 para el periodo de enero a septiembre, cuando se registraron 43.729. Este crecimiento del 5% es ligeramente superior al del promedio nacional.

La consejería considera que este volumen de actividad refuerza la confianza de los inversores y sugiere la posibilidad de un ciclo de expansión más equilibrado, impulsado por la mejora en el acceso a crédito y el impulso de la actividad constructora.

Carolina España ha destacado que los datos reflejan que Andalucía está recobrando fuerza en el mercado de la vivienda, con una demanda sólida que se ve respaldada por un conjunto de medidas impulsadas por la Junta para facilitar el acceso a la vivienda, particularmente para los jóvenes.

En este sentido, la consejera ha enfatizado que las diferentes iniciativas fiscales relacionadas con la vivienda están permitiendo a los andaluces ahorrar hasta 460 millones de euros, y ha añadido que desde 2019, la Junta ha cuadruplicado la construcción de viviendas protegidas en la comunidad.