Crónica Andalucía.

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"Andalucía cede poder a los ayuntamientos para regular apartamentos turísticos y asume la tarea de inspección"

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado un nuevo decreto sobre viviendas de uso turístico, establecimientos de apartamentos turísticos y hoteleros en la comunidad. La principal novedad es que los ayuntamientos podrán limitar el número de viviendas de uso turístico por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zona por razón de interés general. Además, la administración autonómica se reserva las competencias en materia de inspección.

Según el consejero de Turismo, Arturo Bernal, el objetivo del nuevo decreto es mejorar la regulación de las más de 116.000 viviendas de uso turístico existentes en la comunidad. Estas viviendas han permitido aumentar la oferta de alojamiento en algunas zonas, pero también han generado tensiones en algunas ciudades grandes. El decreto sigue el criterio marcado por el Tribunal Supremo y permite a los ayuntamientos establecer limitaciones a la ubicación de este tipo de actividad, siempre teniendo en cuenta el interés general.

Para garantizar el cumplimiento de las regulaciones, la Junta comunicará de forma automática a los ayuntamientos el alta de una vivienda en el registro de turismo, para que cada municipio pueda comprobar su compatibilidad con el planeamiento urbanístico vigente. En cuanto a la inspección de los apartamentos turísticos, la Junta ya trabaja en colaboración con el sector turístico y la Federación Andaluza de Municipios y Provincias en una estrategia de medio y largo plazo para automatizar procesos y potenciar herramientas digitales de inspección y control.

El decreto también establece nuevos requisitos para las viviendas de uso turístico, con el objetivo de profesionalizar la actividad y garantizar los derechos y deberes de los usuarios. Se actualizan los requisitos de habitabilidad, acondicionamiento y servicios comunes, para ofrecer una mayor calidad en el servicio. Además, se regulan las distintas especialidades de los apartamentos turísticos y se amplía el período de ocupación de las unidades de alojamiento.

Finalmente, el decreto permite a los hoteles y hoteles-apartamentos ofrecer servicios complementarios a los usuarios, incluso prestados por personas o entidades distintas del titular de la explotación del alojamiento turístico, siempre que cumplan ciertos requisitos y sin afectar el principio de unidad de explotación.

El nuevo decreto entrará en vigor después de su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía. Sin embargo, se establece un plazo de un año para que los apartamentos turísticos se adapten a las nuevas condiciones de habitabilidad y requisitos establecidos en la norma.

En cuanto a la posible implementación de una tasa turística, el consejero de Turismo señaló que la Junta no tiene una posición rígida al respecto, pero actualmente los agentes del sector turístico no quieren hablar de este asunto. Bernal afirmó que la administración central del Estado debe mejorar la financiación local antes de plantear la aplicación de una tasa turística.