• martes 27 de septiembre del 2022

Andalucía registra el mes de mayo con mayor número de hipotecas sobre casas desde 2010

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SEVILLA, 22 Jul.

El número de hipotecas constituidas sobre casas en Andalucía aumentó un 13,7% el mes pasado de mayo con en comparación con mismo mes de 2021, hasta sumar 7.604 préstamos, la mayor en un mes de mayo desde 2010, en el momento en que se firmaron 9.384 hipotecas.

Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el progreso de mayo, la firma de hipotecas sobre casas encadena en Andalucía 25 meses de ascensos interanuales sucesivos.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre casas en el mes de mayo de 2022 fueron Cataluña (8.354), Andalucía (7.604) y Madrid (7.480). Asimismo, las zonas en las que se prestó mucho más capital para la constitución de hipotecas sobre casas fueron Cataluña (1.672,1 millones de euros), Madrid (1.524 millones de euros) y Andalucía (928,6 millones).

En preciso, el capital prestado en Andalucía en el mes de mayo para las operaciones con casas fue 928,6 millones, un 19% mucho más que lo prestado en exactamente el mismo mes del año pasado y un 13,8% en oposición al mes previo.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron en el mes de mayo un total de 9.622 fincas, tanto rústicas como urbanas, de 1.347,3 millones de euros. En preciso, se hipotecaron 9.392 fincas urbanas de 1.306,7 millones y se formaron 230 hipotecas de fincas rústicas por 40,6 millones de euros.

El número de hipotecas constituidas sobre casas aumentó un 24,7% el mes pasado de mayo con en comparación con mismo mes de 2021, hasta sumar 44.165 préstamos, la mayor cifra en un mes de mayo en mucho más de once años, desde febrero de 2011. Con el progreso de mayo, la firma de hipotecas sobre casas encadena quince meses de ascensos interanuales sucesivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre casas aumentó un 11,9% interanual en el quinto mes del año, hasta los 149.261 euros, el mayor desde octubre de 2007, al tiempo que el capital prestado medró un 39,6%, hasta los 6.592,1 millones de euros, el mucho más alto desde julio de 2010.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre casas subieron un 32,1%, al paso que el capital prestado lo logró en un 38,6%. En el quinto mes del año, el género de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un período medio de 23 años.

En la situacion de las casas, el interés medio fue del 2,47%, con un período medio de 24 años. El 27,2% de las hipotecas sobre casas se formaron el mes pasado de mayo a tipo variable, al tiempo que el 72,8% se firmaron a tipo fijo. El género de interés medio al comienzo fue del 2,05% para las hipotecas sobre casas a tipo variable y del 2,66% en la situacion de las de tipo fijo.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (en éstas últimas se tienen dentro las casas) aumentó un 20,3% en el mes de mayo con en comparación con mismo mes de 2021, hasta un total de 57.463 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 26,1% en el cuarto mes del año, hasta sobrepasar los 9.145 millones de euros, en la medida en que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 4,8% y sumó 159.148 euros.

El ya transcurrido mes de mayo un total de 13.710 hipotecas modificaron sus condiciones, cifra un 48,7% inferior a la de igual mes de 2021.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se generaron 11.397 novaciones (o ediciones producidas con exactamente la misma entidad financiera), con un descenso de forma anual del 49%. El número de operaciones que modificaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.883, un 40,2% menos que en el mes de mayo de 2021.

Por su parte, en 430 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al moroso), un 64,8% menos que un año antes. De las 13.710 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 23,9% se tienen que a ediciones en las clases de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 22,4% al 50,5%, al tiempo que el de hipotecas a interés variable redujo del 76,3% al 45,8%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,8%), como después (39,6%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo redujo 1,1 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 0,4 puntos.

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