Competencia cuestiona la regulación del Ayuntamiento de Sevilla sobre viviendas turísticas

La CNMC ha puesto en duda la legalidad de las directrices del Ayuntamiento sevillano para clasificar viviendas de uso turístico como terciarias, argumentando que podrían contravenir la normativa urbanística y la Ley de Garantía de la Unidad de Mercado. La controversia surge tras la imposición de cambios de uso mediante circulares, en especial la circular de julio de 2022, que exige legalizar previamente esta transformación para obtener licencias. La autoridad de competencia señala que estas medidas podrían ser desproporcionadas y no justificadas con análisis adecuados, además de potencialmente incompatibles con el Plan General de Sevilla. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha anunciado una revisión del procedimiento, garantizando que no aumentarán las restricciones en zonas saturadas. La polémica refleja las tensiones existentes entre el control urbanístico, la regulación turística y las competencias municipales, en un contexto donde la gestión de viviendas turísticas es clave para el equilibrio del mercado inmobiliario y la oferta turística en la ciudad. En el escenario político actual, este asunto evidencia las dificultades de los ayuntamientos para legislar en ámbitos que requieren compatibilizar intereses económicos, urbanísticos y de competencia, con posibles implicaciones para futuras regulaciones y la coordinación con la normativa autonómica e incluso europea. La resolución de esta disputa puede marcar el rumbo de la regulación de viviendas turísticas en Andalucía, en un momento de creciente interés por equilibrar turismo, vivienda y ordenación urbana.