Descenso del 20,5% en la firma de hipotecas en Andalucía, manteniéndose en tasas negativas

Las hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía sufrieron una caída del 20,5% en enero en comparación con el año anterior, mientras a nivel nacional la disminución fue del 10,3%. En total se llevaron a cabo 6.062 operaciones, aunque cabe destacar que la tasa interanual mejoró en 9,05 puntos con respecto al mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este martes.

En esta región se prestó un total de 792,07 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, lo que representa una disminución del 14,51% en comparación con el año anterior. Sin embargo, en comparación con el mes anterior, el capital prestado subió un 26,61%.

En cuanto al total de fincas, se constituyeron 7.604 hipotecas en Andalucía, con un desembolso de capital de 1.190,9 millones de euros. De estas, 185 fueron sobre fincas rústicas y 7.419 sobre fincas urbanas.

De las 7.419 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Andalucía, la gran mayoría, 6.062, fueron sobre viviendas; 96 correspondían a solares y 1.261 a otro tipo de fincas.

Se observaron cambios en algunas hipotecas, con 290 operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) y 71 en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.309 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.948 se realizaron por novación.

Por otro lado, se cancelaron 9.077 préstamos sobre fincas en Andalucía, siendo la mayoría (6.797) correspondientes a viviendas, seguidas por fincas urbanas (1.778) y solares (185).

En cuanto al panorama a nivel nacional, se registró una reducción del 10,3% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero en comparación con el mismo mes de 2023. Esto resultó en 33.128 préstamos, con un aumento en el tipo de interés medio, que alcanzó el 3,46%.

El importe medio de las hipotecas sobre vivienda también disminuyó en un 2,7% interanual, situándose en 138.149 euros, mientras que el capital prestado cayó un 12,7%, llegando a los 4.576,5 millones de euros.

Con la política de tipos de interés implementada por el Banco Central Europeo (BCE), el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas fue del 3,46%, con un plazo medio de 24 años. Esto representa un aumento de ocho décimas en comparación con el año anterior, marcando así diez meses consecutivos por encima del 3%.

En cuanto al tipo de interés inicial, el 41,8% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 58,2% a tipo fijo, con un tipo de interés medio del 3,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.