El pasado 27 de octubre de 2023, el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía decidió recomprar 70 inmuebles que habían sido vendidos por 300 millones de euros bajo un gobierno socialista, a un coste real de 328,28 millones, lo que representa un incremento de entre el 14% y el 30,6% sobre el precio original.

Según el informe de la Cámara de Cuentas titulado 'Fiscalización de la gestión patrimonial de las sedes administrativas e inmuebles sin uso asignado de la Junta de Andalucía', la valoración actual de estos activos varía entre 374,28 y 428,78 millones de euros, dependiendo de la rentabilidad considerada.

Por consiguiente, las valoraciones actualizadas superan el precio inicial de compra en un rango de entre el 14% y el 30,6%, según las conclusiones del informe consultado por Europa Press.

El gobierno andaluz estableció que el pago de los 328,28 millones se realizaría mediante un abono inicial de un millón de euros en 2023 y el resto en el año actual, 2024.

Además, la Cámara de Cuentas advierte que a partir de 2024, el gobierno andaluz deberá sumar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) estimado en 1,20 millones de euros anuales al gasto total.

El informe detalla que al 31 de diciembre de 2022, el gobierno andaluz había comprometido 895,74 millones de euros para arrendamientos futuros, principalmente debido a los 70 inmuebles objeto de recompra, con vencimiento en 2034, por decisión del Consejo de Gobierno de octubre de 2023.

Según la Cámara de Cuentas, la Dirección General de Patrimonio ha estimado que el ahorro en arrendamientos por la compra de estos 70 inmuebles ascenderá a 442,40 millones de euros, cifra que se eleva a 535,30 millones al considerar el 21% de IVA, para el período de 2024 a 2034.

El informe también destaca que a pesar del ahorro calculado, la Dirección General de Patrimonio no ha aplicado un método de capitalización de rentas a partir de una tasa de descuento.

En cuanto a la gestión patrimonial de las sedes administrativas, el informe señala un incremento del 6,39% en el gasto por arrendamientos entre 2018 y 2022, atribuido principalmente a los aumentos anuales del Índice de Precios al Consumo (IPC) según los contratos vigentes.

La Cámara de Cuentas concluye que la gestión patrimonial de la Junta de Andalucía carece de un marco estratégico efectivo para abordar sus problemas y necesidades, a pesar de las acciones emprendidas por la Dirección General de Patrimonio para mejorar la situación.

En total, la Junta de Andalucía cuenta con 294 sedes administrativas, 133 de las cuales no tenían asignado un uso al finalizar 2023.

De estos inmuebles sin uso, 23 han sido incluidos en operaciones de enajenación, mientras que 13 lo estarán en futuras operaciones. Asimismo, 88 de estos activos cuentan con información suministrada por consejerías y agencias de adscripción que aún no ha sido analizada por la Dirección General de Patrimonio.

Por otro lado, se identificaron al menos 251 inmuebles pendientes de estudio y depuración para una gestión patrimonial adecuada, con la posibilidad de ser puestos en valor si fuera necesario, una vez completada esta tarea.