El precio de la vivienda en Andalucía crece un 13,3% en el primer trimestre, impulsado por la segunda mano

Durante el primer trimestre de 2026, el coste de la vivienda libre en Andalucía aumentó un 13,3% respecto al mismo periodo del año anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE. Este incremento refleja 48 trimestres consecutivos de ascensos interanuales, consolidando una tendencia alcista en el mercado inmobiliario regional.

El crecimiento ha sido impulsado principalmente por la fuerte subida en los precios de la vivienda de segunda mano, que experimentó un incremento del 13,6%, su mayor tasa en 19 años. La vivienda nueva también registró un aumento del 11,3%, aunque ligeramente menor. Estos datos coinciden con una tendencia nacional donde el valor de los inmuebles lleva tiempo en ascenso, con especial intensidad en los segmentos de segunda mano.

Este escenario tiene implicaciones directas en el acceso a la vivienda en la comunidad, dificultando la posibilidad de compra para amplios sectores de la población. La creciente demanda y la escasez de oferta en determinados municipios contribuyen a mantener esta tendencia, que se ve reflejada en encarecimientos en zonas tradicionales y en zonas de reciente expansión.

Desde una perspectiva política, este fenómeno llega en un momento en que las administraciones autonómicas y locales enfrentan presiones para regular el mercado y garantizar el acceso a la vivienda. La política de vivienda se encuentra en el centro del debate, con propuestas que incluyen desde nuevas regulaciones hasta incentivos para la construcción de viviendas asequibles.

El contexto más amplio revela un mercado inmobiliario en plena transformación, marcado por las políticas nacionales y regionales que buscan equilibrar crecimiento y accesibilidad. La tendencia alcista podría mantenerse en los próximos trimestres si persisten las condiciones actuales, con un posible impacto en el mercado laboral y en la economía local.