La venta de casas en Andalucía crece levemente en octubre, aunque sigue en terreno negativo con una disminución del 18%

La venta de casas en Andalucía crece levemente en octubre, aunque sigue en terreno negativo con una disminución del 18%

La compraventa de viviendas en Andalucía durante el mes de octubre ha experimentado un descenso del 18% en comparación con el mismo período del año anterior. A nivel nacional, la disminución fue del 11,1%. En total, se llevaron a cabo 8.894 operaciones en la región, aunque la tasa interanual muestra una mejora respecto al mes anterior, con un aumento de 8,64 puntos, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de operaciones de compraventa registradas en octubre en Andalucía, 8.214 correspondieron a viviendas libres y 680 a viviendas de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las viviendas, 1.748 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas, y 7.146 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Además de estas compraventas, en octubre se llevaron a cabo otras 14.470 operaciones relacionadas con viviendas, incluyendo 2.766 herencias, 309 donaciones y 15 permutas.

En total, durante octubre se transmitieron en Andalucía 23.534 fincas urbanas a través de 14.616 compraventas, 3.836 herencias, 496 donaciones, 36 permutas y 4.550 operaciones de otro tipo. También se realizaron 4.541 transmisiones sobre fincas rústicas, con 1.791 herencias, 1.802 compraventas, 174 donaciones, nueve permutas y 765 operaciones de otro tipo.

En cuanto a las comunidades autónomas, Navarra fue la que mostró un mejor comportamiento en octubre, con un aumento del 10,07% en la compraventa de viviendas en comparación con el año anterior. Le siguieron Extremadura, con un aumento del 6,74%, y Asturias (+3,38%). Por otro lado, Baleares, Cantabria y Canarias presentaron las mayores caídas, con un descenso del 29,8%, 25,41% y 20,51% respectivamente.

En términos generales, la compraventa de viviendas experimentó en octubre un descenso del 11,1% en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando un total de 45.903 operaciones. Esta cifra representa el nivel más bajo para este mes desde 2019, en un contexto de tipos de interés más altos.

Con esta disminución interanual, que es una moderación de más de doce puntos respecto a septiembre (-23,7%), la compraventa de viviendas lleva nueve meses consecutivos de tasas interanuales negativas.

El descenso interanual en la compraventa de viviendas en octubre se debe exclusivamente a la disminución de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que la venta de viviendas nuevas experimentó un ligero aumento.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas tuvo un descenso del 13,5% en el décimo mes del año, alcanzando un total de 37.056 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas nuevas aumentaron un 0,8%, llegando a las 8.847 operaciones.

El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres, mientras que el 7,2% restante correspondió a viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres disminuyó un 10,4% interanual, alcanzando las 42.578 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 19%, con un total de 3.325 transacciones.

En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas en octubre experimentó un aumento del 4,1%, el más alto en este mes desde 2019.

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Andalucía