Crónica Andalucía.

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Las hipotecas en Andalucía aumentan un 31,7% en abril, marcando un retorno a cifras positivas.

Las hipotecas en Andalucía aumentan un 31,7% en abril, marcando un retorno a cifras positivas.

En Andalucía, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril experimentó un aumento del 31,73% en comparación con el mismo mes del año anterior, superando la media nacional que registró un incremento del 28,03%. Esto se traduce en un total de 7.046 operaciones realizadas en la comunidad, lo que representa un aumento del 28,81% en comparación con el mes anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves.

En cuanto al capital prestado en Andalucía para la constitución de hipotecas sobre viviendas en abril, alcanzó los 908,15 millones de euros, lo que supone un aumento del 43,74% en comparación con el año anterior. En relación al mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas aumentó un 34,96%.

En términos generales, se constituyeron un total de 8.918 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.281,06 millones de euros. De estas hipotecas, 171 fueron sobre fincas rústicas y 8.747 sobre fincas urbanas.

De las 8.747 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en Andalucía, 7.046 correspondieron a viviendas, 102 a solares y 1.599 a otro tipo de propiedades.

En cuanto a las operaciones que registraron cambios, hubo seis hipotecas en las que cambiaron de entidad y ninguna en la que se alterara el titular del bien hipotecado. En cuanto a las modificaciones en las condiciones de las hipotecas, se llevaron a cabo 2.303 operaciones, de las cuales 2.297 fueron por novación.

Por otro lado, se cancelaron 11.944 préstamos sobre fincas en Andalucía, de los cuales 8.322 correspondieron a viviendas, 436 a fincas rústicas, 2.889 a fincas urbanas y 297 a solares.

A nivel nacional, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades autónomas, destacando el incremento en País Vasco (+48,92%), Castilla-La Mancha (+42,54%) y Comunidad Valenciana (+38,87%), mientras que Aragón y Extremadura experimentaron caídas del 16,79% y 14,41%, respectivamente.

En términos de importe prestado, todas las comunidades registraron aumentos, siendo Cantabria (+56,87%), Castilla-La Mancha (+53,49%) y Asturias (+46,49%) las que mostraron los mejores resultados, con la excepción de Aragón, donde se redujo un 11,55%.

En resumen, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas a nivel nacional se incrementó un 28% en abril en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 34.264 préstamos, la mayor cifra para un mes de abril desde 2010, con un tipo de interés medio ligeramente inferior al del mes anterior.

El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas en abril fue del 3,38%, el tercer valor más alto desde diciembre de 2014, solo superado por los registrados en enero (3,46%) y marzo de este año (3,41%).

Tras el descenso en marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas volvió a tasas positivas en abril. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó un aumento interanual del 1,5%, alcanzando los 139.328 euros, y el capital prestado se elevó un 30% hasta alcanzar los casi 4.774 millones de euros.

Como resultado de la política de tipos de interés del Banco Central Europeo, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas fue del 3,38% en abril, con un plazo medio de 24 años. Este valor ha experimentado un aumento de tres décimas en comparación con el año anterior, marcando 13 meses consecutivos por encima del 3%.

El 48,1% de las hipotecas se constituyeron en abril a tipo variable, mientras que el 51,9% se establecieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,25% para las hipotecas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.