La compraventa de viviendas en Andalucía cae un 3% en abril, pero alcanza su quinto mejor dato histórico

En abril, la compraventa de viviendas en Andalucía registró un descenso del 3% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando 10.661 operaciones. Aunque la cifra sigue en tasa negativa, representa el quinto mejor registro en la serie histórica de la región para un mes de abril, según el INE. La ligera mejora en la tasa interanual respecto al mes previo refleja una tendencia de estabilización en un mercado que aún enfrenta desafíos estructurales.

El contexto político actual en Andalucía, marcado por cambios en las políticas de vivienda y presupuestos, influye en la percepción y la regulación del sector. La reciente aprobación de normativas relacionadas con la protección del patrimonio y la incentivación de viviendas nuevas busca dinamizar el mercado, aunque su impacto aún no se ha reflejado plenamente en las cifras.

Este escenario indica una recuperación moderada en un mercado que ha experimentado caídas consecutivas en los últimos meses. La ralentización en las operaciones de viviendas usadas, principal motor del mercado, subraya la necesidad de políticas que fomenten la oferta y faciliten el acceso a la vivienda. La tendencia de estabilización puede abrir un camino hacia una recuperación más sostenida si se articulan las medidas adecuadas.

El análisis de los datos a nivel nacional muestra que la comunidad se encuentra en una posición intermedia, con una bajada del 1,8% en el total de operaciones en comparación con 2025, influida también por la disminución en las ventas de viviendas de segunda mano. La situación refleja un contexto de incertidumbre económica y de cambios en las políticas de vivienda a nivel estatal y autonómico, que impactan en la confianza del mercado.

Mirando hacia el futuro, la tendencia de mejora en los datos interanuales y la recuperación en las cifras de viviendas nuevas sugieren una posible estabilización del mercado en los próximos trimestres. Sin embargo, la incertidumbre política y económica a nivel nacional y regional continuará siendo un factor clave que determinará la velocidad y la profundidad de esa recuperación.