La compraventa de viviendas por extranjeros en Andalucía cae un 12,7% en 2026, pero los precios suben un 11,5%

En el primer semestre de 2026, Andalucía registró un descenso del 12,7% en las compraventas de viviendas por extranjeros, con 11.807 operaciones frente a las 13.520 del año anterior. Pese a la disminución en transacciones, el precio medio pagado por estos compradores aumentó un 11,5%, alcanzando los 2.806 euros por metro cuadrado. La comunidad mantiene su posición como la segunda en volumen de operaciones en España, con casi el 19% del total nacional. Este descenso en volumen coincide con un contexto político marcado por incertidumbres regulatorias y debates sobre la influencia de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario. La tendencia refleja un ajuste en la demanda extranjera, influido por cambios en la legislación y en las políticas fiscales a nivel estatal y autonómico. La subida de precios evidencia una menor disponibilidad de vivienda y una creciente competencia, especialmente en segmentos de alto valor. La perspectiva futura apunta a una mayor regulación y posibles cambios en los incentivos fiscales, que podrían seguir afectando la dinámica del mercado en los próximos meses, en un escenario de estabilidad política y ajustes económicos en la comunidad.