La venta de viviendas en Andalucía cae un 5,3% en mayo, pero los precios suben un 14,4%

La compraventa de viviendas en Andalucía disminuyó un 5,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, el precio medio del metro cuadrado en la región experimentó un aumento del 14,4%. La tendencia refleja un mercado en desacuerdo entre menor volumen de operaciones y una significativa escalada en los costes.

Este comportamiento se enmarca en un contexto de incertidumbre económica y cambios en la política inmobiliaria. La subida de precios contrasta con la disminución en la actividad de compraventa, lo que sugiere una posible restricción en la accesibilidad a la vivienda para ciertos segmentos. Además, las hipotecas para compra crecieron un 1,5%, evidenciando cierta estabilidad en la financiación pese a la caída en transacciones.

La reducción en las operaciones podría tener implicaciones en el mercado laboral y en la economía local, especialmente en sectores relacionados con la construcción y servicios inmobiliarios. La subida de precios también puede incrementar la desigualdad en el acceso a la vivienda, generando un escenario de mayor concentración de la propiedad.

Desde una perspectiva política, estas cifras reflejan las dificultades del mercado inmobiliario ante la política de tipos de interés y las medidas regulatorias. La tendencia en Andalucía contrasta con algunas comunidades donde las compraventas han aumentado, indicando un escenario heterogéneo en el país.

El futuro del mercado de vivienda en Andalucía dependerá de las decisiones económicas nacionales y autonómicas, así como de la evolución de la inflación y las políticas de vivienda. La persistente subida de precios puede limitar la demanda en el medio plazo, requiriendo atención a las políticas de acceso y regulación del mercado.