Sube un 4,5% la venta de viviendas en Andalucía en enero, pero se desacelera en comparación con diciembre.

SEVILLA, 24 de marzo. La compraventa de viviendas en Andalucía ha experimentado un notable incremento del 4,5% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento se produce a pesar de que a nivel nacional se ha registrado una caída del 5%. Durante este mes, se llevaron a cabo un total de 12.125 transacciones, lo que lo convierte en el tercer mejor registro histórico para enero en la región, aunque muestra una ligera desaceleración respecto a la tasa interanual del mes anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto al tipo de operaciones, de las 12.125 compraventas, 10.785 correspondieron a viviendas libres, mientras que 1.340 fueron para inmuebles de protección oficial. En relación a la antigüedad de estos, se registraron 4.002 operaciones para viviendas nuevas y 8.123 para propiedades de segunda mano.

Además de las compraventas, durante enero se realizaron 17.846 operaciones relacionadas con viviendas. Este total incluye 12.125 compraventas, así como 2.834 herencias, 334 donaciones y 14 permutas.

En el global de enero, Andalucía vio la transmisión de 28.481 fincas urbanas, desglosadas en 19.409 compraventas, 4.067 herencias, 567 donaciones, 33 permutas y 4.405 operaciones adicionales de otras categorías.

Las fincas rústicas también mostraron actividad, con un total de 4.310 transmisiones, de las cuales 1.702 fueron herencias, 1.744 compraventas, 115 donaciones, 8 permutas y 741 operaciones de otros tipos.

En el contexto nacional, Navarra se ubicó como la comunidad autónoma con el mejor rendimiento en la compraventa de viviendas en enero, con un aumento interanual del 20,55%. Le siguen La Rioja con un incremento del 11,75% y el País Vasco con un crecimiento del 9,15%. En contraste, Canarias, Madrid y Asturias sufrieron descensos significativos, con caídas del 21,94%, 19,65% y 14,72%, respectivamente.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas comenzó el año con una disminución del 5% respecto a enero de 2025, totalizando 57.489 operaciones, lo que refleja un desafío para el sector tras un incremento del 7,9% en diciembre.

El retroceso interanual de las compraventas en enero se debió, en parte, a la caída de transacciones sobre viviendas usadas, que disminuyeron un 5,4% hasta las 43.916 operaciones, así como a la bajada del 3,8% en las compraventas de viviendas nuevas, que sumaron 13.573 operaciones.

En cuanto a las transacciones, un 92,8% de las viviendas vendidos fueron libres, mientras que el 7,2% correspondieron a viviendas protegidas. Las propiedades libres vieron una disminución interanual del 5,2%, alcanzando las 53.364 operaciones, mientras que las viviendas protegidas disminuyeron un 2,6% hasta 4.125 transacciones.

En comparación mensual, enero de 2026 presentó un aumento del 6,2% en la compraventa de viviendas respecto a diciembre de 2025, con un incremento del 16,1% en las ventas de viviendas nuevas y un crecimiento más modesto del 3,4% en las de segunda mano.