LOGROÑO, 27 de noviembre. En un contexto de recuperación del sector inmobiliario, La Rioja ha visto un incremento notable en la constitución de hipotecas sobre viviendas. En septiembre, el número de estas operaciones creció un asombroso 33,9% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 332 hipotecas. Este aumento supera significativamente el crecimiento promedio en el territorio nacional, que se sitúa en un 12,24%. A pesar de este avance, la tasa interanual ha permanecido estable respecto al mes anterior, de acuerdo a la información publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante este mes, se destinaron aproximadamente 34,45 millones de euros para la formalización de hipotecas en La Rioja, lo que representa un incremento del 30,33% en comparación con septiembre del año pasado. Además, en relación al mes previo, el capital otorgado para hipotecas mostró un aumento del 29,2%, consolidando así el dinamismo del mercado hipotecario en la región.

En cuanto a los datos totales de fincas, La Rioja registró la constitución de 419 hipotecas, con un capital total de 40,52 millones de euros. De estas, solo dos correspondieron a fincas rústicas, mientras que las 417 restantes fueron sobre propiedades urbanas, lo que subraya la preferencia por el mercado urbano en la búsqueda de financiamiento.

De las 417 hipotecas urbanas firmadas en septiembre, 332 fueron específicamente para viviendas, y se registraron también 2 hipotecas sobre solares y 83 sobre otros tipos de inmuebles. Este panorama indica un claro enfoque en el sector residencial.

En el ámbito de las reestructuraciones de deudas, se realizaron tres cambios de entidad (subrogaciones al acreedor) y 14 subrogaciones al deudor, reflejando una ligera actividad en la gestión de préstamos existentes. De un total de 91 hipotecas que sufrieron modificaciones en sus condiciones, 74 lo hicieron mediante novación, lo que sugiere un esfuerzo por parte de los deudores para mejorar sus términos.

Sin embargo, el panorama no es totalmente positivo, ya que se cancelaron 601 hipotecas en la región. De estas, 424 correspondieron a viviendas, 3 a fincas rústicas y 165 a propiedades urbanas, lo que podría indicar cierta volatilidad en el mercado.

A nivel nacional, el fenómeno de la firma de hipotecas se ha registrado en todas las comunidades autónomas. La Rioja lidera el crecimiento con un 33,87%, seguida por Murcia con un 30,55% y Cantabria con un 27,30%. Por otro lado, Canarias, Castilla y León y Andalucía se encuentran en el extremo opuesto, con incrementos más modestos en sus cifras.

En relación al capital prestado, también se observaron incrementos en todas las comunidades. Cantabria destaca con un impresionante aumento del 57,56%, seguida de Murcia con un 53,98% y Asturias que alcanzó un 40,22%. En contraste, Canarias, Castilla-La Mancha y Baleares mostraron incrementos más reducidos en esta área.