Sevilla, 6 de marzo. Andalucía ha experimentado una significativa disminución en el número de ejecuciones hipotecarias correspondientes al año 2024, con un total de 2.768 casos. Esta cifra representa un descenso del 17,3% en comparación con el año anterior, cuando se registraron 3.349 ejecuciones. Además, se trata del nivel más bajo reportado desde 2014, según datos divulgados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el contexto nacional, Andalucía ocupa el tercer lugar en ejecuciones hipotecarias, superada únicamente por Cataluña y la Comunidad Valenciana, que registraron 1.176 y 1.001 ejecuciones, respectivamente. Por otro lado, las comunidades con menos cifras son Cantabria, con 28, Navarra con 31, y Extremadura con 75.

De las 2.768 ejecuciones registradas en Andalucía, 361 afectaron a viviendas nuevas, mientras que 2.407 correspondieron a viviendas de segunda mano. En términos de titulares, 2.353 ejecuciones fueron llevadas a cabo contra personas físicas y 415 contra entidades jurídicas.

Andalucía también se sitúa como la segunda comunidad con mayor número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias sobre el total de propiedades en 2024, sumando 3.917 certificaciones. Cataluña lidera este ránking con 3.953, seguido por la Comunidad Valenciana con 3.377. De estas certificaciones andaluzas, 244 fueron correspondientes a fincas rústicas, 113 a solares, y 792 a otros tipos de propiedades urbanas.

En el cuarto trimestre de 2024, se certificaron 839 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Andalucía, lo que supone un aumento del 53,1% en comparación con el trimestre anterior, que vio 548 casos. En este trimestre, también se contabilizaron 79 certificaciones correspondientes a fincas rústicas, 31 a solares, y 246 a otras propiedades urbanas.

En el ámbito nacional, el total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzó las 8.921 en 2024, lo que significa una disminución del 4,3% respecto a 2023 y el número más bajo desde el año 2020. Este descenso es más moderado en comparación con el que se observó en 2023, donde el retroceso fue del 20,5%. Desde 2021, las ejecuciones hipotecarias han mostrado una tendencia a la baja tras haber aumentado drásticamente en 2020 y 2021.

En el último trimestre de 2024, se registraron 2.562 ejecuciones hipotecarias en el país, lo que implica un aumento del 49,1% en comparación con el trimestre previo y un 11,5% más en comparación con el mismo período del año anterior.

El INE tiene como objetivo principal presentar trimestralmente el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad. Cabe destacar que no todas las ejecuciones llevan a la expulsión de los propietarios de sus viviendas.

En 2024, se iniciaron 20.262 ejecuciones hipotecarias, marcando un incremento del 4,8% respecto a 2023. De este total, 18.842 afectaron a propiedades urbanas, que incluyen viviendas, y 1.420 a fincas rústicas, estas últimas con un incremento del 61,5%.

Las ejecuciones sobre fincas urbanas aumentaron un 2,1% en comparación con el año anterior. De estas, 12.655 ejecuciones fueron sobre viviendas, lo que representa una reducción del 3,8% respecto a 2023. De este total, 10.713 ejecuciones correspondieron a viviendas de personas físicas, un descenso del 5,8% en relación con el año anterior.

Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias sobre propiedades de entidades jurídicas tuvieron un incremento del 9% en 2024, alcanzando las 1.942, mientras que las ejecuciones de solares cayeron un 16%, totalizando 420 casos.